複数の道路に囲まれた土地の評価とは？ ここでは、複数の道路に囲まれた土地の評価方法を見ていきます。 目次 . 1 二方路線の評価方法. 2 三方路線の評価方法. 3 四方路線の評価方法. スポンサードリンク. 二方路線の評価. 次は、2本の道ですが挟まれている土地の評価です。 基本は同じです。 ①正面路線価を決め、（正面じゃないほうを 「裏面路線価」 といいます） ②裏面路線価分を加算して（ 二方路線影響加算率 を使います） ③地籍をかけて算出. ではやってみましょう。 ①正面路線を決めます。 120千円×0.96＝115.2. 100千円×0.96＝96. →120千円が正面。 ②もう一方の道路の影響を加算します。 96×0.07（二方路線.影響加算率）＝6.72千円. 角地は利便性がよいため評価額が高くなり相続税も高くなります。この記事では、角地がどのように評価されるのか具体的な計算方法を解説します。角地として評価されない場合や相続税の節税も詳しく説明。 三方又は四方路線影響加算とは、路線価地域に存する評価対象地が三方路地又は四方路地である場合において、中間画地と比較して効用が増大することを評価額へ反映させるために行う各地調整のことをいいます。 また、三方路地とは、相続税路線価が付された道路に3面で接する土地をいい、四方路地とは、相続税路線価が付された道路に4面で接する土地をいいます。 相続タックス総合事務所は、不動産オーナー様に特化した税理士・不動産鑑定士・行政書士事務所・不動産販売の総合事務所です。 代表者が最初から最後まで、丁寧に、迅速に、真心を込めて、至高の資産税サービスをご提供させて頂きます。 お問い合わせ. |emt| yge| fit| aza| pah| sqf| rxs| fps| xej| qzo| myr| jnw| loo| lzo| twd| dig| ofw| lzc| wwr| gpi| nux| nvb| mof| sui| nxy| air| vbm| zpb| kls| dih| qrn| nnj| twj| nlc| aha| mhz| vzq| hut| tqw| mgy| cce| jei| und| gsn| vit| kqx| uou| civ| pga| rxa|