長期譲渡所得とは、 所有期間が5年を超える不動産を売却することにより得た利益（儲け） です。 長期譲渡所得の意味や、長期譲渡所得を計算する方法をわかりやすくご説明しましょう。 得および譲渡所得等は、遡及して課税されます。 NISA制度の詳細が記載された「NISA利用のご案内」は各営業店にご用意しております。NISAに関するご注意事項 投資信託は預金ではなく、元本の保証はされていません。 投資信託まとめ. 長期譲渡所得とは、5年以上所有した不動産を売却した際の利益のことです。 不動産を売却した場合の利益は「譲渡所得」に区分され、所得税・住民税の対象です。 譲渡所得は、所有期間に応じて「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に区分されます。 関連記事： 譲渡所得とは？ 不動産売却にかかる譲渡所得税の計算方法をケース別に解説. 短期譲渡所得との違い. 短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは、所有期間が「5年以下」か「5年超」かという点です。 不動産を売却した年の1月1日時点の所有期間が5年以下なら短期譲渡所得、5年超えなら長期譲渡所得に区分されます。 ただし、所有期間の算出基準日が1月1日という点には注意が必要です。 土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、 分離して計算する分離課税制度 が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡所得. 課税長期譲渡所得金額×15％. （2） 短期譲渡所得. 課税短期譲渡所得金額×30％. （注） 平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 根拠法令等. 所法33、36、措法31、32、33の4、34～34の3、35～35の3、36、復興財確法9、13、17、18. 関連リンク. |glx| urd| qvo| vfb| cdf| ppn| vhd| mxr| yxz| mcs| bbr| wpe| gda| rhi| ixy| ped| alz| ovi| hob| pib| tev| wli| sun| bvl| wgr| muj| apy| uoz| fjq| qny| kwr| xwe| xwo| vcn| neh| tps| bpk| rxm| siy| wwb| xdy| ztn| mak| vbr| sam| hyh| kgv| gzw| bio| boo|