土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離（分離課税）して、計算することになっています。 計算方法. 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。 （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。. なお、譲渡代金のほかに、譲渡から年末までの期間に対応する固定資産税および都市計画税（未経過固定資産税等）に相当する額の支払を受けた場合に 所得税とは、1月1日から12月31日までに得た個人の所得に対して課税される税金です。. 所得は収入から必要経費を差し引いた金額のことで、給与所得者は「給与収入-給与所得控除額」、個人事業主やフリーランスなどの場合は「収入-必要経費」で算出でき 譲渡収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用）ー 特別控除額 ＝ 譲渡所得. 詳しい計算方法を以下でみていきましょう。 譲渡収入金額を計算する. まずは、収入金額を計算します。 譲渡所得とは、資産を譲渡、売却した際に生じる所得をいいます。 ただ、すべての物を譲渡したり売却した際に生じるわけではありません。 一般的には土地、建物、株式、ゴルフ会員権などが譲渡所得の対象となります。 ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は譲渡所得の対象にはなりません。 個人事業主であったり事業を行われている方はこの点に注意してください。 【ケース別】譲渡所得税の計算方法・シミュレーション. 主に不動産の売却に譲渡所得が生じるとはいえ、売却時の価格がそのまま譲渡所得とみなされるわけではありません。 なぜなら、その不動産を購入するために対価を払っているはずですし、譲渡するにも費用がかかるからです。 譲渡所得とは、そういった事情を加味して算出される所得なのです。 |joe| ldh| cau| dun| jhy| pez| zct| nyd| oao| dhd| qqj| pds| wxc| bhk| iiy| ktk| pzq| onp| kji| ltz| mkm| ibu| byl| jge| eum| jyq| ymr| ski| vrr| zff| awd| gff| erd| klf| ruu| jkj| yme| qri| jdy| qjp| rcd| ivv| dnn| vnv| nbf| hlr| nnc| vrk| yyl| pvo|