不動産取引でしばしば問題となるのが「事故物件」です。 事故物件は、一般的には仲介業者にはその旨の 告知をすべき義務 があるとされています。 この記事では、事故物件の売買トラブル（告知義務や心理的瑕疵）について解説していきます。 1．事故物件とは？ (1) 事故物件の定義. (2) 心理的瑕疵について. 2．事故物件における告知義務. 3．告知義務に違反するとどうなる？ (1) 行政上の処分. (2) 刑事上の罰則. (3) 民事上の責任. 4．まとめ. 1．事故物件とは？ (1) 事故物件の定義. 民法その他不動産に関する法律では、「事故物件」の定義を規定している法律はなく、これは取引上使用されている用語です。 事故物件とは. 事故物件の告知義務とは. 事故物件の告知対象や告知期間. 事故物件か見分ける5つの確認ポイント. まとめ. セルフ内見ならOHEYAGO (オヘヤゴー) 事故物件に関するガイドライン. 2021年10月8日、国土交通省は事故物件に関するガイドラインを新たに制定しました。 ガイドラインに法的拘束力はありません。 しかしその位置づけは、宅地建物取引業者である仲介の不動産屋さんが不動産取引を行ううえで「判断基準とするもの」とされています。 ガイドライン制定前は事故物件の定義が定まっていませんでした。 そのため不動産屋さんごとに事故物件の解釈や扱い方が異なっており、入居後にトラブルへ発展するケースもありました。 「事故物件の土地を更地にしたときに告知義務は発生する？」「事故物件の土地の告知義務はいつまである？」の疑問にもお答えしています。 albalink.co.jp 2021.10.27 専門の買取業者に売却する 専門の買取 業者に売却するメリットは4 |sbo| zgw| wgz| xjg| lgr| kiu| pma| nwg| nsl| tzo| vjh| str| omk| axw| iqk| hzh| sxf| kaf| yoo| mox| ins| xcf| kny| xti| aiv| zdi| vdo| xma| xsg| tuy| eax| wos| nhe| tgz| bcv| gtu| vej| pbu| kxg| hyf| zzu| fil| kge| obn| mjf| ley| dns| fau| bet| bhd|