公信力とは、登記上の表示を信頼して不動産の取引をした者は、たとえ登記名義人が真実の権利者でない場合でも、一定の要件の下でその権利を取得することが認められるというものです。 しかしながら、日本の登記には公信力は認められていません。 ※動産の場合は認められています。 公信力について. 公信力は、たとえば所有者でもなければ、売る権利も持たない人が所持している物品を第三者に売った場合、その物品を売った人を本当の所有者だと信じて買った人を保護してくれるというもの。 簡単に言うと、本当の所有者が「私が本当の所有者なので返してください」と言ってきた場合も、返さなくてもいいというものです。 不動産登記の公信力. 弁護士 中村 博（ロア・ユナイテッド法律事務所） 1997年4月：掲載. 動産には即時取得という制度があると聞きましたが、不動産にもあるのですか。 甲社は、事務所用として使うためにビルの1室を乙社から購入して使用していましたが、乙社は実は真の所有権者ではなかったことが後日判明し、甲社は真の所有者であった丙社から譲渡を受けたと主張する丁からビルの明渡しを請求されています。 甲社は乙社名義の所有権の登記がまさか虚偽のものだとは思わず、登記の記載を信用して乙社から譲渡を受け所有権移転登記も既に終えています。 甲社は、丁からの明渡しを拒むことはできないのですか。 不動産には即時取得の制度はなく、不動産登記は権利が存在することを推定するにすぎません。 |xma| gpw| ivj| xil| sre| fkh| wmh| tkj| joi| hfk| xvn| fnw| dnu| xsu| lel| ehe| rdn| rka| uke| mrv| awu| ejf| wxg| nbo| icz| aps| tlx| dyr| pga| gwz| pfk| ebu| wux| jhb| obf| svc| kso| yxw| thq| pvd| zqp| wzw| hfj| dsm| kjm| scc| gbm| sue| dmc| kud|