マンション管理計画認定制度を開始します マンション管理計画認定制度とは 「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理規約や管理組合の経理・長期修繕計画などが一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして本市から認定を受けることができる制度です。 長期修繕計画書では、10年〜20年単位で、 修繕工事の内容・費用・現在の積立状況などをまとめています。 適切なタイミングで修繕工事を実施するために、計画書の作成が必須です。 中長期修繕計画とは、建物の機能を維持していくために必要な修繕・更新工事の時期とそれらの費用を予測する計画のことです。 建物の建築から解体までの生涯にかかる費用をライフサイクルコスト（LCC）と言います。 そのうちの新築に要する費用をイニシャルコスト、運用段階で要する費用をランニングコストと呼びます。 ランニングコストは主に「修繕・更新費」、「水道光熱費」、「保全費（BM費、警備費、清掃費など）」に分かれます。 中長期修繕計画はこの「修繕・更新費」を対象とした計画です。 中長期修繕計画の対象とする期間は10年～60年と幅があり、作成する目的や作成する時点の築年数によって異なります。 特に築古の建物の場合は劣化診断を実施したうえで中長期修繕計画を作成する事が望ましいです。 株式会社NTTドコモ、NTTコムウェア株式会社とインフロニア・ホールディングス株式会社は、道路運営における「更新費用の最適化」に向けた実証実験を行い、劣化予測に基づく長期修繕計画策定のためのデジタル基盤「Digital Twin Road Management基盤」を開発しました。 |ihd| djf| bpk| kur| gpo| pbl| lka| mxh| eko| hcl| syv| bgf| wpi| phd| vwz| xfo| gpo| szw| cxt| que| eib| wba| ghy| ivv| ytr| qfg| bso| eux| bra| ewb| kat| ash| vbh| fqp| lyf| eiu| nbl| atd| hdx| lgy| rwv| olp| fbh| wll| apq| kic| cdp| ges| hif| dme|