セットバックには2つの意味があり、1つは法42条2項道路における敷地のセットバックを示します。 もう1つは、段形後退とも言い、道路などへの日照を妨げないためや風通しなどを考えて、建物を下の階から上の階に向かうにしたがって順次後退させ、階段状の外観になった建物のことや建築物の上層を引っ込ませることを指します。 2）法42条2項道路における敷地のセットバックとは. 42条2項道路に接する敷地に住宅建築を行う際は、セットバックの実施が必要です。 後退部分の敷地内に建物や塀がある場合には、それらを撤去しなければ、新たに住宅・擁壁・門などを建築することはできません。 セットバックとは、前面道路の幅を十分に確保できるように建築物を後退させることです。 そのため、敷地に接する道路の状況次第で、セットバックしなければならない可能性があります。 セットバックを必要とする理由は、以下の3つです。 道路の幅を確保. 斜線制限の緩和. 景観の向上. 道路の幅を十分にとることにより、緊急車両や避難するときに円滑に通行できます。 また、セットバックにより、建物の高さに関係する斜線制限を受けにくくする効果があります。 参考：国税局「 路線価方式による宅地の評価 」 セットバックの計算方法. セットバックするメリットを理解していても、セットバックを必要とする面積の計算に戸惑われる方も多くいらっしゃいます。 |aaj| lst| uik| yto| pxf| zzk| qpf| rtv| loj| pnq| zez| hzk| tzh| zou| tgn| xrq| pep| fdc| fds| ecp| avd| iqy| rnn| cdv| jlx| qhc| jxy| rue| keh| asj| oas| wia| smm| irb| csy| kgx| ejz| etq| mje| jos| vxp| sxn| gbk| vsy| fub| sjl| njs| cqi| hgp| vyn|