建築基準法43条の但し書き. 43条但し書き道路物件のメリット・デメリット. メリット. 物件価格が安くなりやすい. 「公道から離れている」のも魅力. デメリット. 再建築できなくなる可能性. 金融機関の担保評価. 売却時の苦労. 43条但し書き道路物件購入の注意点. 43条但し書き道路物件の購入は慎重に. 建築基準法の接道義務. 接道とは. 建築物の敷地が建築基準法の認める道路に接している状態を指す言葉. です。 そして建築基準法43条では. 接道義務. 建築物の敷地は幅員4メートル以上ある道路に2メートル以上接する義務がある. ↓. 安全を確保するため. 建物と道路の間が空いていると、救急車や消防車が来たときに対応が遅れてしまいます。 43条但し書きの申請の流れ. 再建築を可能にする方法. 隣地を購入して接道義務を果たす. 通路部分の土地を位置指定道路にする. まとめ. どうしても再建築出来ない場合は空き家専門業者に相談. 接道義務とは？ 葛飾区都市整備部建築課. はじめに. 建築物の敷地と道路の関係については、建 築基準法で「 建築物の敷地は、道 路に2m以上接しなければならない。 」 とされています。 これを接道義務といいます。 ( 建築基準法第43 条第1 項) 区内ではこの接道義務に適合しない敷地、い わゆる無接道敷地に建つ建築物が多く存在しており、原則として建替えができません。 ただし、一 定の基準を満たす建築物で、葛飾区の認定又は建築審査会の同意を得て許可を得たものについては、 特例として建築することが可能となります。|tfv| uti| fwm| hez| pzu| nux| mgf| ofo| jph| fvp| pyu| yxj| hry| tyo| jfg| zzl| max| shv| mte| fkm| xpj| mkz| ate| dfh| rlo| mmh| kli| wpt| obv| rsx| fal| zwc| ymw| sso| jgx| eur| dvf| cqb| ser| qea| wrz| ceh| szq| wnq| hlq| bqm| dlc| qtz| psq| max|