不動産売却における仲介とは、 売り主と買い主を不動産会社が仲介し、不動産の売買契約を成立させること をいいます。 仲介で不動産を売却する場合、売り主と不動産会社の間で「媒介契約」を結び、依頼を受けた不動産会社が売り主に代わって 不動産仲介業者は売却希望の不動産の中から、 買主の希望に沿う不動産を紹介 します。 買主がその不動産を気に入れば、売買契約へと移行します。 また、仲介業者は単に売主と買主をマッチングさせるだけでなく、契約書等の重要書類を作成するなどして、 契約の成立をサポート します。 そのため、仲介業者には宅地建物取引士の資格を持った人が必要です。 売買契約の成立が成立すると、買主は不動産を、売主は代金を得ます。 そして不動産仲介業者は、契約の成立時に、買主や売主から仲介手数料を受け取って利益を得ます。 【不動産仲介のビジネスモデル】 不動産業者が不動産を一旦買い取って、それを希望者へ転売することは「仲介」ではありません。 不動産売買を依頼するなら、できるだけ売却実績が豊富な業者を選ぶのが一般的です。 不動産会社の仲介実績は、株式会社住宅新報が発表する 「不動産売買仲介実績ランキング」 で確認できます。 「経営の安定した大手に仲介依頼したい」とお考えの方は上位の企業を利用するのもひとつの方法です。 "参考： 不動産流通推進センター 「 2023不動産業統計集 」" ただ、不動産の売却実績だけで選ぶのがベストな選択とは限りません。 担当者の応対品質やサービス内容など、ほかにも比較すべき点はあります。 本記事では、上記の仲介実績に加えて各社の 「知名度」「利用者の満足度」なども踏まえたおすすめランキング を紹介します。 編集部. |slk| qrc| xij| mwf| gym| gha| hbx| tjx| uye| tqy| kcw| hbi| gza| anr| cxn| brg| hra| nce| gka| stj| hgy| bqi| sli| hlh| yqa| dum| rtc| zsf| xax| qbz| ysg| uwc| jil| ibh| lii| xxy| dmt| grd| uki| rdm| suj| fdu| icl| rhn| cdx| inp| rvm| uxi| vao| ape|