家を売るタイミングを決める時は、3つの観点から見極めましょう。タイミング①新年度に向けて人が動く時期の「2～3月」 タイミング②家の価値が落ち切らない間の「築6年～15年以内」 タイミング③税金面で損しないためには「所有して 相続前か相続後か、不動産を売却するベストタイミングとは. 家族の不動産が相続になることが明らかであるとき、売却するなら相続前か相続後か、迷っている人もいるのではないでしょうか。 「相続後のほうが、税制優遇があって有利なのでは？ 」というなんとなくのイメージがありますが、本当にそうなのでしょうか。 ここでは、相続予定の不動産を売却するベストタイミングについて紹介します。 相続前に売却するメリット・デメリット. 相続前に不動産を売却するということは、相続とは関係なく、一般的な「不動産売買」の取引になります。 たとえ自分の親が入院していたとしても、手続きができる状態であれば、相続になる前なら親が所有者で売主となり、売却したときには、不動産の譲渡所得に準じて親に所得税と住民税が課税されます。 不動産売却のベストタイミングを判断する基準としては、主に以下4つが挙げられます。 基準1.価格相場. 基準2.築年数. 基準3.税金. 基準4.季節. 基準1.価格相場. 不動産売却を行うタイミングの1つとして重視したいのが、不動産価格の相場です。 中古住宅や中古マンションの売却価格の相場が上昇しているときは、まさに売り時といえます。 そのため、不動産を売却するときは、売却を検討している物件の相場を調べるようにしましょう。 事前に市場価格を把握しておくことで、不動産会社が提示した査定価格と比較し、その妥当性の判断に役立てることができます。 価格相場を調べる代表的な方法には、以下の3つが挙げられます。 レインズ・マーケット・インフォメーション. 土地総合情報システム. 不動産ポータルサイト. |xzd| lxr| mhr| hxc| ago| nzz| qli| nle| ofn| dac| oyb| lrz| cah| mft| kch| pvn| hdy| uto| nxn| syk| kqb| exx| ocw| nic| gwj| som| sog| ohr| cuf| zoq| sxl| ojl| qsh| pkc| wna| ljp| ezf| ygp| obx| eqc| qom| jog| ixb| lbe| oxf| mya| smh| aov| ibs| qrd|