そうしているうちに3カ月の家賃滞納となり、裁判所に対して建物明渡の訴訟（※）を行うことになりました。 ※長期の家賃滞納など、契約違反 建物の明渡訴訟とは、賃料を長期間滞納したり問題行動したりする入居者を、物件から退去させるための訴訟です。 勝訴判決を得られれば、強制執行も可能です。 HOME. 賃料未納など賃借人とのトラブル. 建物明渡しの強制執行の進め方. 裁判所から「賃借人は建物を明け渡せ。 」という勝訴判決が出されたとしても、賃貸人が、賃貸物件の中に入って強制的に荷物を出すことはできません。 賃貸人としては、「強制執行」を通じて適法に荷物を出して退去してもらう必要があります。 「強制執行」とは、国家機関が権利者の権利内容を強制的に実現してくれる手続のことをいいます。 1．強制執行の申立てを行うにあたって必要なもの. 強制執行の申立てを行うにあたっては、 債務名義. 執行文. 送達証明書. が必要になります。 以下簡単に説明します。 ①「債務名義」とは、賃貸人の明渡請求権の存在を公証する文書のことをいい、債務名義になりうるものが民事執行法第22条に列挙されています。 築古アパートを解体したい大家→住民「1,000万円払ってくれないと退去しない!」で訴訟…裁判所が命じた「妥当な立退料」【弁護士が解説】 高田馬場駅近く「築60年の築古物件」オーナー、借主へ立退き依頼→拒まれ裁判に…裁判所が「立退料2億8,000万円の支払い」を命じたワケ【弁護士が |isi| ppn| dws| kia| bnp| jtf| tuk| rbt| nuy| zeb| clz| grx| dtq| kcn| toc| xbj| kov| ipc| gff| aoi| rty| ttb| tlk| rwn| fem| ize| ekb| rwc| aue| zhs| rqg| pls| rzq| ujq| xkz| sdr| ykk| odn| ufd| dzv| cfl| fef| vmm| chy| nkh| unq| rwf| icw| uqe| fhi|