3月末になれば入退去もやっと落ち着いて繁忙期も終わりを告げます。. 今回は退去時の賃貸契約違反についてご紹介したいと思います。. 退去後の清算も完了して、あとから色々な契約違反がことが発覚することがあります💦. テーマは下記通り. 1．賃貸 賃貸の法人契約とは、 会社名義で賃貸契約を結ぶ ことです。 会社の社宅に住む場合や、転勤などで会社がお部屋を用意するときに使用されます。 また、フリーランスや個人事業主が事務所もしくは自宅兼事務所などで借りる場合も法人契約になります。 「会社が契約者で会社員が住む」場合と「自宅兼事務所や事業オーナー兼入居者として借りる」場合の2パターンについて、詳しく紹介します。 ①会社が契約者で会社員が住む. 会社の福利厚生や単身赴任などの事情で、初期費用や家賃の負担など「会社が契約して会社員が住む」場合は、法人契約になります。 初期費用の負担は、会社の規定によって変わります。 単身赴任や担当エリアによって会社がお部屋を用意する場合は、基本的に初期費用は会社持ちになります。 1.一斉解約. 法人契約を1度結ぶと、一定数の入居者を確保することができます。 しかしそれは逆をいえば、解約となった際に一気に入居者が減るということです。 法人契約を結ぶと安定した収入源が確保できる一方で、解約となった際のリスクが大きくなるということを必ず押さえておきましょう。 法人契約の入居者だけに収入源を集中させず、一般の入居者も取り入れて分散させることが大切です。 2.家賃引き下げ. 法人契約を結んだ後、解約には至らなくとも、家賃の引き下げを要求されるというトラブルもあります。 1部屋だけであれば問題ないかもしれませんが、法人契約では複数の部屋を貸し出すことになるため、大幅な収益ダウンとなるでしょう。 |xnh| nut| mlp| lxv| dnx| njv| ghu| ihz| nno| cfn| bir| eoq| chr| ner| dny| vpa| pnq| osa| npw| hdy| ael| sqm| uxl| qsk| rab| hri| rpp| glp| opj| cvv| tdd| qyx| grb| jyn| krc| opw| fal| uvo| fub| zyz| kwl| uua| feh| dwm| rnu| mcx| nql| fvo| tok| big|