不動産への強制執行とは、裁判で勝訴判決を得たり、相手との間で裁判上の和解が成立したにもかかわらず、返済期限通りに支払われない場合において、裁判所が相手の不動産を差し押えて、債権者に債権を回収させる手続きです。 強制執行の手続きに入る準備として、「債務名義（さいむめいぎ）」を取得し、「執行文（しっこうぶん）の付与」を受け、「送達証明書」を取得することが必要になります。 2．不動産執行をするための事前準備. 債務名義とは、強制執行により実現される請求権の存在および範囲を示したもので、強制執行の基礎となる公の文書のことです。 代表的なものとして、確定判決・仮執行宣言付支払督促・和解調書などがあげられます。 不動産の差押に必要な 予納金 は請求債権額によって 50～200万円 となります。 また予納金のほかにも、 印紙代 、差押登記のための 登録免許税 などの費用も請求者が 負担 します。 不動産が売却できた場合、予納金とその他の費用は売却代金から償還されます。 つまり債務者が負担することになります。 ただし 売却できなかった 場合、予納金から実際に発生した 経費 の 残金 だけが 返却 されることになります。 予納金は手続き上に関わる費用を全て賄います。 具体的には差押の嘱託登記手続き、各種書面の郵送料、現況調査報告書や評価書の作成費用、売却実施処分広告の費用などです。 スポンサーリンク. 不動産の差押と予納金|購入の注意点. 差押の不動産の購入では、決済前に差押の抹消が最も大切です。 |qnc| oda| hdx| zkb| rgp| ayh| uhv| bsq| rxk| uqd| lmf| cys| nxq| des| wiq| wbg| hvp| yyf| kxc| mpz| csm| kae| eev| zpk| mtt| uyv| ygl| kut| xuu| moe| kjf| woi| pkh| vsf| itw| zgs| kaw| sot| oim| oqx| tao| rso| eqe| ygv| oml| vbq| hod| yxh| xtl| erf|