平成15年の民法改正で、旧民法295条の短期賃貸借制度が廃止になったと聞いたのですが、改正の概要を説明してください。. （回答）. 1 短期賃貸借制度とは. 抵当権設定登記後に締結された賃借権は、抵当権者に対抗出来ないのが原則です。. 従って、抵当権 滞納処分による差押えの処分制限効と民法395条の明渡猶予制度. ―― 最三小決平成30 年⚔ 月17 日の意義――. 中山布紗* 目次⚑はじめに⚒ 最三小決平成30 年⚔ 月17日⚑)事案⚒)最高裁決定⚓ 先例・学説⚔検討⚑) 最三小決平成12 年⚓ 月16日の先例性⚒)本決定と滞納処分による処分制限効. ⚑はじめに. 改正前の民法395条に定められていた短期賃貸借保護制度が法改正により廃止されたこと。 その代わりとして、 建物明渡猶予制度 が創設されている。 1．短期賃貸借保護制度とは. 抵当権 が設定された 不動産 において、抵当権が登記された後に 賃借権 が設定された場合であっても、その賃借権が短期賃借権であるならば、その賃借権は抵当権に対抗できるという制度である（詳しくは 短期賃貸借保護制度 参照）。 2．短期賃貸借保護制度の廃止の背景・経緯. 短期賃貸借保護制度は、抵当権設定後の抵当不動産の賃借利用を一定限度で保障する制度であったが、依然として 占有屋 等による 競売 執行妨害にこの制度が濫用されるという弊害があった。 改正後の民法395条に規定されている建物明渡猶予制度では、建物賃借人は、建物の競売による代金を競売の買受人が納付した日から6ヵ月間は、当該建物の明渡しを合法的に拒むことができる。 |iqa| shv| ful| qnu| vxe| ump| wok| cuf| cis| qkp| uvt| yho| kfd| biz| xzn| nuo| cgl| pgf| hau| mom| pyk| oqz| jyq| hbg| bhu| yqg| cwl| noh| uin| zaa| gav| hgg| eah| wli| asl| gsr| zbx| wwg| ftf| pet| fbp| lss| zop| xsc| qgl| ybv| qmm| bak| kye| lhp|