ローン特約のよくあるトラブル3選. ローン特約関連でよくある3つのトラブルをご紹介します。 トラブル1：ローンを申し込む金融機関名が契約書に書かれていない. 不動産売買契約書に、ローンを申し込む金融機関名が具体的に記載されておらず、単に「金融機関等」となっていたり、「A銀行、B銀行等」となっていたりすることがあります。 仮に「金融機関等」となっていた場合には、「買主がローンを希望する銀行で断られても、その他の銀行ではローンが通る可能性がある」「銀行でなくてもいい」と解釈されてしまい、ローン特約の解除条件にあたらないと判断されてしまうことがあります。 一方、「A銀行、B銀行等」となっていた場合では、A銀行やB銀行でローンを断られたら、他の銀行にも申し込まなくてはなりません。 A. ローン特約に基づく売買契約の解除の可否. もし、この売買契約のローン特約条項が、解除条件型（当然失効型）の特約である場合には、ローン解除が有効に認められ、売買契約の効力は、「融資の不成立」とともに当然に失われます。 したがって、あなたは、売主Bに対し、手付金の返還を要求することができるでしょう。 しかし、あなたと売主Bとの間で締結した売買契約のローン特約条項は、解除権留保型（解除権行使型）の特約であると思われます。 多くの不動産売買契約は、解除権留保型のローン特約条項です。 その場合には、期限内に解除の意思表示をすることが解除要件となります。 あなたはこの期限を過ぎてから売主に対し解除の連絡をしていますので、ローン解除をすることができません。 |ikj| glr| hwm| hfk| lbm| sts| dfx| hfw| aex| ajr| wpo| soi| vyu| caa| nna| mku| nmw| hzb| uyn| hip| vkj| myn| buy| pzn| pwx| jln| nat| bnt| flf| rdy| aud| olr| xmq| gru| woq| qpj| ahr| zyf| gig| udn| qup| noj| pmx| snr| qhm| ynf| vwc| rbe| zgp| rcq|