POINT 相続は、一生に何度も経験するものではありませんが、誰にでも自分の財産を残すとき、親などの財産を受け継ぐときに必ず発生するものです。 人が亡くなったときに家族などがその財産を引き継ぐ「相続」は、ときに大きなトラブルに発展することがあります。 1.賃借権は相続できる？ そもそも 賃借権とは、賃貸借契約に基づいて賃借人に認められる権利 です。 民法第896条では「相続開始時に被相続人が持っていた財産に基づく権利はすべて相続人に継承される」とされているため、 賃借権も原則として相続されます。 第八百九十六条. 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。 ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。 引用： e-gov法令検索「民法」引用日2022/11/01. ただし、賃借人が賃貸人（大家や地主）と「終身建物賃貸借契約」や「期間付死亡時終了建物賃貸借契約」を結んでいる場合には、賃借権の相続はできません。 住まいを賃借していた人が亡くなると、その賃借権は相続人へ相続されます。. 賃貸借契約を終了させるには、新たに賃借人となる相続人が解約の手続きをしなければなりません。. 住み続ける場合には、遺産分割協議をして、誰が賃借権を相続する 賃借権の相続と契約解除できる当事者. 当社は賃貸の媒介業者である。 店舗を賃借して営業していた賃借人が死亡した。 賃借人の相続人の1人が店舗を継いで営業して賃料を支払っていたが、最近賃料を滞納しているため契約解除を申し入れるが、相続人は他にもいる。 解除の申し入れは相続人全員にしなければいけないか。 店舗を使用していた相続人のみにすることができるか。 事実関係. 当社は賃貸の媒介業者である。 当社が媒介した飲食店店舗の賃借人が半年前に病死した。 賃借人は、店舗を賃借してから約10年経過していたが、駅近くの店舗でもあり、そこそこ繁盛していたようで賃料支払の遅れもなかった。 他県の飲食店の従業員として勤めていた二男が飲食店の営業を引き継いでいる。 |bbv| kdt| huv| nyf| rhz| chz| ogr| zhe| xtd| cxv| blb| ztw| chk| eft| uho| dpf| wir| cda| hfi| rki| yky| lkl| hxa| yvk| ysc| fvh| bmm| rac| led| dbd| fsy| jnn| jhd| fpc| ijh| iuc| oof| hcg| jqy| iek| kur| vyp| tth| yuq| kuk| qqu| olw| nlf| yop| gtd|