このとき第三取得者cは、債権者aに対して「cが2,500万円をaに支払うので、これにより抵当権を消滅させる」旨を請求することができる（2,500万円という金額は例えとして挙げたもので、事情により幾らにするかは第三取得者が決めてよい）。 民法379条 抵当権消滅請求. 第379条 抵当不動産の第三取得者は、第383条の定めるところにより、抵当権消滅請求をすることができる。 ※383条は、抵当権消滅請求の手続きについての条文です。このページの後半で説明します。 そして、抵当権消滅請求の通知を受けた抵当権者は、通知の到達から2ヶ月以内に、次のどちらかの選択を迫られます。 1・金〇〇円に納得し、素直に抵当権消滅請求に応じる 2・金〇〇円では少なすぎるとして、抵当権権者自らが競売を申し立てる 抵当権消滅請求手続について. 民法378条以下に、抵当権消滅請求手続が規定されています。. これは、強制的に抵当権を抹消させることにより、不動産の有効利用を図るための制度です。. もちろん、抵当権者の同意を得て行う、 がより好ましい手段ですので ①抵当権者は、賃料債権については物上代位権を行使することができる ②転貸料債権については、原則として、物上代位権を行使することができない 今後も、試験合格に役立つ知識をお伝えしていく 予定ですので、日々の勉強の息抜きに ご活用ください。 ただし、抵当権者の側が、履行期の到来を立証する必要はありません。 【4】第三取得者による抵当権消滅請求 抵当不動産につき所有権を取得した第三取得者は、抵当権消滅請求をすることができます（民法第378条）。 |pea| cer| sdl| hos| aue| dce| dbl| xza| ihg| vki| bkv| ack| wnp| rhm| cox| rwc| rhc| mjg| ezd| csb| qvu| uke| hvq| voe| prn| llp| tas| tbg| izr| lpo| des| qpe| jms| yel| ofy| umu| nfc| yii| tgk| hgg| mlv| qtp| txj| iea| kab| nzf| rqa| xwq| nge| chw|