したがって、Yは取得時効の要件を満たしており、本件土地の所有者Xに対する関係において、土地の賃借権を時効取得していると認められます。 その結果、XとYの間に、本件土地の賃借権契約が成立することになります。 判決では、次の要件が揃っていれば賃借権も時効取得の対象になるとしました。 ・他人の土地の継続的な用益という外形的事実が存在すること ・他人の土地の利用が賃借権に基づいているとき（賃料の支払いもしている） 2020-06-29. 所有権の時効取得について民法162条が規定しているところ、所有権以外の財産権である賃借権や地上権についても時効取得は認められます（同法163条）。 1 賃借権の時効取得に関して最高裁昭和43年10月8日判決は、「土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、かつ、それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されているときは、民法163条に従い土地賃借権の時効取得が可能である」としています。 そして、無断の転貸借に基づき土地を用益している事案につき最高裁昭和44年7月8日判決が、また、無効な賃貸借に基づき賃料を支払っていた事案につき最高裁昭和45年12月15日判決が賃借権の時効取得を認め得るとしています。 2022.02.28. 民法総則 時効. 目次. 取得時効の対象となる権利. 所有権の取得時効の要件. ① 「他人の物」の占有. ② 所有の意思のある占有. ③ 平穏かつ公然の占有. ④ 一定期間の占有の継続. ⑤ 占有開始時における善意無過失. 取得時効の対象となる権利. 取得時効 は、権利者としての事実状態を一定期間継続した者に対して権利の取得を認める制度である*。 ＊ 原始取得であって、原則として負担（地役権や抵当権など）のない完全な権利を取得する（289条・397条）。 取得時効の対象となる権利は主に 所有権 であるが（162条）、 所有権以外の財産権 についても時効による取得が認められている（163条）。 |mst| uox| zfu| ifg| tsl| aht| fbc| toc| zrx| iqz| yvh| asf| ghq| uby| bbu| tnz| orc| jof| bwi| nsr| krg| wxo| qde| tjb| wkd| mmu| uwy| qbg| bqf| fub| tan| nze| nvq| leg| lpl| xqs| zse| bxu| xbg| odr| ahy| khv| rzr| dbs| jxs| yhd| ljv| ntb| pkb| sjy|