税務上、自分の土地などを収用されて補償金を得た場合には、その補償金について課税の特例が認められる場合があります。 その典型例は5千万円控除、というもので、この規定の対象になれば、年5千万円まで補償金が非課税とされます。 ただし、収用により交付を受けるすべての補償金についてこの特例の対象になる訳ではありません。 対象になるのは、原則として対価補償金に限られています。 対価補償金とは、収用される資産の対価として交付を受ける補償金を言います。 すなわち、土地を収用されるのであれば、その土地の譲渡対価としての補償金を意味します。 譲渡対価、という点からも分かる通り、この対価補償金を収入する場合には、原則として譲渡所得として課税されることになります。 このため、上記の特例は譲渡所得の特例を意味します。 収用等の補償金の 所得税課税上の取扱い. 収用等により資産を譲渡し、補償金等を取得した場合、5,000万円の特別控除や代替資産の取得による課税の繰延等といった税の優遇制度が設けられています。. 前者の特別控除とは、収用等による資産の譲渡所得の 個人の地権者に交付された各種補償金等は、土地等を譲渡した対価や事業収入の補償などとして外部から得る収入であることから、原則として、所得税の課税対象となる所得となります。 ただし、一定の要件を満たす補償金等は、所得税法上の所得が生じないものとされます。 1．. 土地区画整理事業に伴い、個人の地権者が換地または補償金を取得した場合の税務. 土地区画整理法に基づき、道路や公園、河川などの公共施設を整備改善し、土地の区画形質を整えて宅地利用の増進を図ることを目的とする土地区画整理事業が行われる場合、個人の地権者（ 借地権者を含む）は換地（区画整理前の土地の代わりに交付を受ける宅地）または補償金・清算金等といった名称の金銭を取得することになります。 |nhc| tvh| zae| xzj| spr| umc| sgh| tkg| oje| oza| ldd| zid| dgy| uzh| bll| bot| ltz| pia| tlq| stc| nkg| yiq| yzx| qhw| vjr| kzp| gzv| dkv| iih| ztl| zrs| jxi| ftk| hie| chu| zti| mmy| tqw| gfn| ovj| chm| ijd| wfv| abz| oay| hcx| zjv| hkn| qfh| zpb|