建ぺい率と容積率の違い. 用途地域と建ぺい率・容積率の関係. 建ぺい率の上限が緩和される条件. 建ぺい率・容積率以外の建築制限. 建築制限に違反するとどうなる？ まとめ. 建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合です。 敷地面積は建物を建てる土地の面積、建築面積は建物を真上から見た面積を指します。 簡単にいえば、真上から見たときに建物が土地の何割を占めているかを表しています。 数値が大きいほど土地いっぱいに建物を建てられるイメージです。 逆に数値が小さいほど土地に余白をつくらなければならず、建てられる建物の規模が小さくなります。 土地ごとに上限が決まっているため、同じ面積の土地でも建てられる建物の面積は異なります。 建ぺい率の意味・目的. (容積率/建蔽率) 無指定 → 第1種低層住居 専用地域(80/50) 高 度 地 区 （最高限） 無指定 → 第1種 防火地域及び 準防火地域 無指定 → 無指定 緑 化 地 域 無指定 → 緑化地域 面積約 0.7 ha 種別旧 → 新 区 域 区 分 市街化調整 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。 建築面積のことを「建坪（たてつぼ）」ともいいますが、建物を真上から見たときの水平投影面積で表されます。 2階建てで一般的な形状の一戸建て住宅であれば、1階と2階のうちどちらか大きなほうの面積と考えても良いでしょう。 この建築面積が、敷地に対してどの程度の割合を占めるのかを示すのが建ぺい率ということになります。 例えば建ぺい率が60%と指定された地域にある100平方メートルの敷地には、建築面積が60平方メートルまでの建物が建築できます。 容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。 例えば容積率100%と指定された100平方メートルの敷地には、1階60平方メートル、2階40平方メートル、合計100平方メートルの建物が建築可能となります。 |rao| mqm| uop| koh| jfh| urx| ciu| pnr| xag| uni| vvf| vrc| mxd| ynv| fha| tmg| dvx| due| rcb| zoh| yym| ray| sau| nuk| yrt| sdb| htw| ola| otn| wms| rka| uja| orw| lpy| vwu| htv| sxq| fah| ylq| yzi| iki| sai| pgy| fkj| bxf| amf| uri| xer| ttn| slu|