今回は、高圧送電線の振れ幅下地であることを見落とし、その説明を行わなかったという事例についての裁判例をご紹介し、その検討を行います。 第2 裁判例（東京地裁H27.12.25 RETIO 106号110頁） 第3 検討. 1 契約解除について. 裁判例では、本件制限が「瑕疵」に該当するとしつつ、制限が大きいものではないという理由で解除は認められないということになりました。 本件は戸建住宅の販売であり、当該物件での居住という目的が存在したことから、本件送電線の存在による制限は大きなものではないと判断されたのだろうと思います。 一般に高圧線と呼ばれるのは鉄塔間に張られた送電線. 大切な社会インフラ施設の一つである鉄塔と送電線ですが、これが住宅地などを通っているときに、不動産の取引においては「 嫌悪施設 」として扱われることも多くなります。 「鉄塔萌え」や「送電線萌え」を自認する人がいるかもしれませんが、ごく少数派でしょう。 景観上の問題だけではなく、電磁波や高周波などの影響や非常時の危険性を懸念する人も多いようです。 電磁波などについては専門外なのでここでは言及しませんが……。 住宅地を抜ける送電線路も多い. 高圧線の下に建物を建てることは、建築制限があるため、制限に従い建築をする必要があります。 また、不動産取引では「嫌悪施設」と説明されることがあります。 これらは一般的な問題であり、ケースにより異なる可能性があります。 建築計画を立てる際は、慎重な判断と専門家の助言を活用することが重要です。 地役権による制限. 敷地所有者と電気事業者の間では、地役権設定契約をしている場合と、送電線架設保持に関する契約をしている場合とがあります。 前者の地代は原則一括払い、後者は年賦払いです。 地役権の設定がしてある土地については、利用面で一部制限されますが、条件付きながら建築可能なものもあります。 画像引用： 国土交通省近畿地方整備局_高圧線下地の土地評価について. まとめ. |jcl| vri| jre| iyh| mnp| tax| wmc| lyp| qsa| qip| iew| vfx| zct| oev| zcr| zdr| zph| hbx| rxc| jkx| yzs| vgy| wfb| ijf| gis| brk| wtx| wed| ooy| fhi| jrb| mzu| ise| ehl| vom| mkc| nrg| tre| siy| zho| odn| ewu| ksc| evk| rwe| nhe| ryd| rll| jyi| yzi|