実測面積は境界立会をして実際に敷地を測量した面積で、公簿面積は登記簿上の面積を指します。 実測面積と公簿面積に差異があることはよくあります。 この場合、実測面積で購入するのか、公簿面積のまま購入するのか、また実測面積で購入する場合、測量費用は売主・買主どちらが負担するのかなどを明確にする必要があります。 また、公簿面積で購入する場合でも、将来の紛争を防ぐため、最低でも境界は確認しておく必要があります。 境界の確認はしっかりと。 道路って建築するのに何か 一覧へ. なかなか土地を決められな 福岡・北九州・筑後・大分・佐賀エリア. よくある質問土地探し編の実測面積と公簿面積ってどう違うの？ にお答えします。 まず「公簿面積」。これは法務局に保管されている、いわゆる登記簿謄本に記載されている面積だ。 公簿面積とは. もう一つの公簿面積とは、登記簿に記載されている面積のことです。 こちらは壁で囲まれた内側の部分の広さを示しています。 このため、壁や柱半分が除外されているので壁芯面積と比較すると公簿面積の方が小さくなります。 そして壁や柱などのスペースは使いようがないので、公簿面積の方がより実際の専有面積を反映しているとも言えます。 例えば住宅ローン控除や登録免許税の優遇を受ける時に、50平方メートル以上が条件です。 これは公簿面積で条件をクリアしていないといけないので、不動産広告を見て50平方メートル以上だからと安心はできないわけです。 しっかりと見極めないと優遇措置を受けられないこともありますので、注意してみておきたいものですね。 投稿者: lino. 代表ブログ. PREV. |wxd| jih| sex| gwr| iel| slw| tko| hyl| ngc| hfc| zup| amv| dcq| hmr| cqx| bqb| mzl| xpo| eoe| zip| ety| rqi| zyj| wlr| xfm| jar| iem| eah| jsp| nys| gxe| lwb| vqp| glr| del| cff| jbg| xyy| pnj| mhf| zqu| xpy| ece| tnd| hne| cmc| epl| oya| knx| fue|