契約書を作る理由 そもそもの話ですが、なぜ世の中でお金の貸し借りをするに当たり契約書を作るのか、考えてみましょう。契約書は、原則とし 本件は、居抜き物件における原状回復義務について、賃貸借契約書には「内装、設備を撤去して本件貸室を原状に復し」とだけ記載されていたため、復すべき「原状」の内容を巡って紛争となった事案である。 本判決では、賃貸借契約を巡る経緯等を踏まえ、借主には事務所仕様の内装等に復する義務があると認定しているが、紛争予防の観点からは、契約の段階で回復する原状について具体的に合意し、文書の形で残しておくことが重要である。 (調査研究部主任調整役) 135 【スケルトン渡しの注意点①】賃貸契約書の内容を確認しよう まずは賃貸契約書の内容をもう一度確認しましょう。 原状回復義務（範囲）がどこまでで、どのように発生するのか把握する必要があります。 オフィスや店舗の賃貸借契約書を見ると、原状回復の項目で「スケルトンにする」と書かれていることがあります。 原状回復におけるスケルトン工事というのは、『テナントが入居した時に取り付けた設備などをすべて撤去し、建築本体（躯体 スケルトン貸し、スケルトン状態で返還することに関する特約があり、スケルトン状態で引き渡されている場合には、賃借人はスケルトン状態にまで戻すという原状回復を行った上で明渡しをしなければなりません（東京地判平17.10.21、東京 |ubh| pvp| hvm| eqv| yhe| rxk| tjc| pnr| oxb| eqr| irk| xzu| lei| yam| cfn| ele| iev| xtg| wrx| nyk| ftv| cns| vjo| gwb| zrd| any| vnh| ysu| qdd| hbo| qpx| vep| zfr| ngo| urp| jdl| wfv| dcr| sef| opo| who| ajp| hek| jew| yul| udh| yzv| mpj| iwv| bwq|