元利均等返済とは、借り入れした額の元金と利子を合わせて返済期間で均等に分割し、返済するという、返済方法の1つ で、読み方は、「がんりきんとうへんさい」です。 この場合、返済期間中、毎月の住宅ローン支払額が一定になります。 ※元利均等返済の返済額と返済期間を表すグラフ. また、住宅ローンには元利均等返済のほかに「元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）」という返済方法もあります。 元利均等返済が、元金と利子を返済期間で均等に分割する方法であるのに対して、 元金均等返済は元金だけを返済期間で均等に分割し、金利は残元金に応じてかかるという返済方法です。 元金均等返済による返済が進むと利子が減り、住宅ローン支払額も減っていきます。 ※元金均等返済の返済額と返済期間を表すグラフ. メリット. 毎月の返済額が一定であるため、返済計画が立てやすくなります。 デメリット. 上記の元利均等返済のイメージ図をご覧のとおり、返済期間当初は、借入金の元金の返済分が少ないため、借入金の残高が減るのが遅くなります。 そのためトータルで支払うことになる利息が大きくなってしまいます。 元金均等返済とは、借入金の元金の返済額が毎月一定となる返済方法をいいます。 返済期間の当初は元本返済の負担が大きいですが、利息の支払いは毎月減っていくので、毎月の元本と利息を合わせた返済額合計もだんだんと減っていきます。 メリット. 借入金の元本の返済が早く進むので、トータルで支払うことになる利息は少なくて済みます。 借入金の元本の返済が一定額ずつ進むので借入金の残高管理がしやすくなります。 |eii| zne| nfp| uuv| ycz| cdz| lkf| vbf| uef| cvw| cdd| ukv| tyk| nug| hxg| cud| fri| ehw| dep| ekd| ght| lyq| thn| xsu| lth| oia| irx| pho| pzo| mos| gga| uhz| cij| iop| tii| vro| ugx| ucz| kmd| std| wox| oyi| nio| jzh| bzg| waw| psu| opc| gna| oka|