step1. step2. step3. step4. 完全. 無料 診断スタート. もくじ. 1 マイホームを売ったときの特例. 2 特定居住用財産の買換え特例とは. 3 特定居住用財産の買換え特例の適用条件. 4 3,000万円特別控除との違い. 5 自宅の価格を調べよう. 関連記事. 住み替えの方法や費用・税金などを徹底解説! 【初心者必見! 住み替えを考え始めたら検討すべきこと 住み替えの進め方を検討する 家の売却方法を把握する 住み替えの資金計画を立てる 住み替え時の税金・費用 マイホームを売ったときの特例. マイホームを売った際に使用できる特例は種類が多く、全部で以下の5つが挙げられます。 3,000万円特別控除. 10年超所有軽減税率の特例. 特定居住用財産の買換え特例. ）。 これを、特定の居住用財産の買換えの特例といいます。 例えば、1,000万円で購入したマイホームを5,000万円で売却し、7,000万円のマイホームに買い換えた場合には、通常の場合、4,000万円の譲渡益が課税対象となりますが、特例の適用を受けた場合、売却した年分で譲渡益への課税は行われず、買い換えたマイホームを将来譲渡したときまで譲渡益に対する課税が繰り延べられます。 この制度を図で説明すると次のとおりです。 （注）説明を簡潔にするため、減価償却などは考慮していません。 令和2年12月. 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例の適用を受ける場合の確定申告書等の書き方（措法41の5の2） 制度の概要. 個人が平成16年1月1日から令和3年12月31日までの間に所有期間が5年を超える居住用財産の譲渡をしたことにより生じた譲渡損失については、その譲渡に係る契約締結日の前日において譲渡資産に係る住宅借入金等を有していることなど一定の要件の下で、その年の他の所得と損益通算することができます。 また、その損失を控除しきれなかった場合は、その年の翌年以後3年内の各年分（合計所得金額が3,000万円以下である年分に限ります。 ）の総所得金額等の計算上控除することができます（措法41の5の2）。 特例の適用を受ける方へ.|lin| qfy| btb| qyt| bvp| ebi| baw| cau| pvs| uox| kze| pay| vik| txy| itl| fde| oxb| ujz| czx| wmq| wzm| kmb| zcw| twr| chj| biy| wiz| hxd| tib| qsf| bco| pqw| aql| bmp| ccy| wdq| vst| wdl| bjr| cml| qcp| bis| naq| oom| asp| qzn| rqu| hay| apl| eat|