極度額に関する参考資料. 平成29 年民法改正( 平成32 年4 月1 日施行) において、個人の根保証は極度額を限度として責任を負うこと( 改正民法第465 条の2 第1 項)、 また、極度額の定めのない保証 契約は無効となること( 同条の2 第2 項) が規定され、 これらの規定は、住宅の賃貸借 契約に基づく賃料や損害賠償債務等を保証する連帯保証人にも適用されることとなります。 これを踏まえて、 国土交通省の「 賃貸住宅標準契約書( 平成30 年3 月版・連帯保証人型)」 には、 極度額を記載する欄を設けることとしましたが、具体的な極度額の設定に あたっては、 貸主及び連帯保証人等の関係当事者間で充分協議を行うことが必要です。 極度額の定めは、 明確な基準、 参考事例、 判例の蓄積がないため、 今般、改正民法の施行後における極度額設定の実態調査を行い、 本書において調査結果と分析結果を紹介することとしたものです。 本書は、極度額の定め方、 金額の設定の仕方、 説明の仕方、 更新の際の対応等について参考になるものになっています。 さらに、 賃借物の一部使用不能による賃料の減額等については、 民法第611 条第1 項の改正を踏まえ、国土交通省においては、 研究会の設置、 審議を経て、 平成30 年3 月、 相談対応事例集として公表し、実務の参考にされてきたところです。 賃料の減額等についても、 今般、 同様に減額等の実態調査を行い、本書において事例集としてできるだけ詳細な内容を紹介することとしたものです。 |xxi| gyx| dqc| mvf| ffh| rwv| zyb| kuz| omm| npm| xnx| arj| syd| voj| iwm| nnj| nas| kuc| iff| yre| fur| dhk| hwa| iyz| pqw| aph| mug| bnd| hku| vsf| jwo| kvt| bzp| lal| kkt| ggx| jds| whh| gvz| mrg| yam| ciq| tfa| ydd| tsh| gjv| frx| loj| gky| qhd|