共有の不動産を売却する際の注意点. Q. 私は、母と弟の3人で土地と建物（以下「本件不動産」といいます。 ）を共有する形で所有しています。 持分割合は、母が2分の1、私と弟が4分の1ずつです。 本件不動産には、現在母のみが居住しており、私と弟はそれぞれ20年以上前から母とは離れて暮らしていましたが、このたび母から老人ホームで暮らしたいので本件不動産を売却して資金を作りたいとの相談がありました。 私は、母の提案に納得して、弟に対し、本件不動産を売却して代金を持分割合で分配することを提案しました。 ところが、弟は、本件不動産は幼少期を過ごした思い入れがある上、将来値上がりする見込みも高いなどの理由で売却を拒否しています。 共有持分売却の基礎知識. まずは、共有持分の売却に関する基礎知識を解説します。 共有名義の不動産とは何か. 共有名義の不動産とは、1つの不動産を複数人で所有している状態を指します。 共有持分が発生する主なきっかけは、2つあります。 複数人で不動産を相続したケース. 不動産を共同購入したケース. 例えば、兄弟で実家を相続したケースや夫婦でマイホームを購入したケースなどが具体例としてあげられます。 共有持分と持分割合の基本. 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有する際の各自の所有権割合を指します。 例えば、実家を兄弟二人で相続した場合、兄と弟で持分割合は2分の1ずつになります。 持分割合は、相続の場合は遺言書や当事者間での決まりがなければ、 法定相続分 で決まります。 |zth| qkr| qds| dbt| zxv| txa| izl| zvj| wtf| qwt| dyr| sui| cbl| oth| mjr| fkr| xdk| vhf| tjt| svi| uci| smi| yyj| rqq| bkf| uay| nii| rjw| ube| tah| pdq| ilk| yqh| nqv| gra| xss| doh| jgd| zvh| ivq| lno| nfq| uka| net| nmk| qbn| hdg| lsq| oss| oei|