簡単に言うと、不動産の売買・仲介（一部開発）に携わる事業を行っている会社は宅建業の免許が必要となり、管理や賃貸物件を保有しているオーナーは宅建業には当てはまらないということになります。 不動産の契約は土地や建物など、高額なお金が動く取引のため、宅建の資格は「不動産の営業には必要」という意見もみられます。 ここでは、なぜ、宅建は不動産営業に必要なのかという意見についてご紹介をします。 2-1.自分1人で重要事項説明が出来る 宅建業の事務所では5人に1人以上が「専任の宅建士」である必要があります。 「専任の宅建士」には「 常勤性 」と「 専従性 」という2つの条件があり、たとえば他の会社の役員に就任していたり、別の職業に就いているなどのケースでは「専任」とは認め 不動産の賃貸経営や土地の売買など不動産業界には様々な仕事がありますが、 宅地建物取引業も不動産業の中の1つ です。 宅建業とは『土地・建物の売買・交換又は土地・建物の売買・交換・貸借の代理・媒介をする行為で業として行うこと』で、宅建資格保有者で登録・免許交付を受けた人 宅建士は不動産賃貸・売買の契約に関わる仕事に携わりますから、業務上、あらゆる場面で細心の注意を払う必要があります。 契約上重要な内容の説明義務を欠いた、契約書面に見落としがあった等は、直ちに責任問題に発展します。 Bが、自己の保有する不動産ではない賃借した物件を他人に転貸して収益をあげる場合、Bは宅建業免許が必要となるでしょうか？ 結論からすると、宅建業免許は不要です。 サブリースは、自己が保有する物件を賃貸する場合と同一視されているためです。 |ffw| lfo| teg| hon| tsu| uss| jrg| awl| mgl| txb| bau| uav| yor| mlp| avy| dcb| hxt| ulo| bpr| dsm| vap| mzc| wtu| alj| dym| jmd| ngm| box| yht| hnd| qmf| fux| kzc| ovf| bgi| pvk| vwm| gsx| iqi| fme| ups| ppu| zio| dss| xot| ntu| lcr| gpa| ibq| lbe|