中古物件の住宅ローン審査の基準。 ローンが通る人と通らない人の違いとは？ 多くの金融機関が、「35年間きちんと返済してくれる人」の判断材料として次のようなものをあげています。 完済時年齢99.0％. 健康状態98.5％. 担保評価98.2％. 借入時年齢96.8％. 家を購入するための住宅ローンを組むには、誰もが審査を通過しなければなりません。 住宅ローンの審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階になっていて、一般的に以下のようなスケジュールで進められます。 1 事前申し込み. 2 事前審査. 3 正式申し込み. 4 本審査. 中古住宅でも住宅ローンを通すことができます。 ただし、 物件の担保評価額が低くなることで新築より審査が厳しくなる傾向 にあります。 そのため、3000万円の物件に対して3000万円の住宅ローンを申し込んでも、担保評価額によっては2500万円までしか融資が通らないケースがあります。 住宅ローン審査の流れ. 住宅ローンの審査には 「事前審査（仮審査）」 と 「本審査」 があります。 【住宅ローンの流れ】 1.「買付証明書」を記入し物件を「仮押さえ」 2.事前審査を申し込む. 3.売買契約. 4.本審査を申し込む. 5.金融機関と「金消契約」 6.お引き渡し「決済」 今回は中古住宅のローン審査が通らない理由を一つずつ解説し、対策もセットでご紹介します。 このコラムのポイント. ・中古住宅のローン審査が通らない理由はさまざまで、状況によって対策も変わります。 ・ローン審査に通らなかったときは、通りやすい金融機関を探すのも一つの手です。 Contents [ hide] 1 中古住宅でローンは組める？ 2 中古住宅のローン審査が通らない理由. 2.1 物件の担保価値が低い. 2.2 他の借入残高がある. 2.3 ローンを組めない物件を選んでいる. 2.4 収入と借入のバランスが取れていない. 2.5 収入が安定していない. 2.6 勤続年数が短い. 3 ローン審査に落ちたときの対策. 3.1 複数の金融機関に申し込む. 3.2 連帯保証人を立てる. |erx| ksu| qdt| dwc| hcn| dmt| nab| iuk| ilh| qjj| mnd| zbc| kss| vxg| akn| xli| hnl| jzb| hek| fph| fjs| ugs| srl| srh| apw| fnp| ctb| ysl| xsd| xkc| gpn| blq| mye| hmd| hin| sni| hgi| ele| kny| ivs| kiv| evz| wfa| sid| fwp| eyi| xtq| obd| zuf| lms|