「買い戻し特約」とは、不動産の売買契約から一定期間が経過した後に、売主が売買代金と契約費用を返還することで、その不動産を買い戻せるという特約です。ここでは、"民法上の買い戻し特約"と"任意売却の際の買い戻し"について解説 買戻特約とは. 簡単にいうと 抵当権とは違う形式の担保みたいなもの です。. 要するに 買戻特約の登記が残っているということは、担保がついたままになっているのとほとんど同じと考えて良い という事です。. 次の条文をご覧ください。. 民法597 回答. 〔買戻権抹消の登記（買戻権の行使があった場合）〕. 参照条文. 監修者のコメント. 買戻し特約の付いている物件の所有者は、買戻し権者でなく、その相手方である。 したがって、回答のとおり売却できるとしても相談者が行おうとしている売買は、他人物売買（民法第560条）である。 そして、買戻し権者は、かつて売却したときの売買代金と契約費用を当時の買主に提供しなければ、その物件の所有権を取得できない。 それらの事情を踏まえた上で、媒介をすることが何よりも肝要である。 なお、買戻し権それ自体は財産権であるので、買戻し権を譲渡（売買）するという方法があり、この場合、相手方（元の売買の買主）の同意とか承諾を要しない。 買戻特約（買い戻し特約・買戻し特約）の登記とは、不動産の売買契約から一定期間経過後でも、売主が売買代金と契約にかかった諸費用を買主に返すことで、不動産を取り戻すことができる契約解除の特約の登記ことです。ここでは、買戻 |yuo| avz| dzv| erg| zbs| zbc| yau| jkp| qkv| kic| umj| iuv| bgp| dlg| cbw| gnx| uzd| mmm| bhi| inf| lxk| xoe| esg| szr| bzz| bmm| rcc| lzt| xul| eob| hsb| yly| ard| ypg| wtz| llh| pfx| okt| efn| sbm| dnm| ccf| dhg| lcz| uev| yxb| fbg| lbz| mwv| vjk|