土地の固定資産税評価額と、建物の固定資産税評価額との比率により按分して計算する方法です。 不服審判所の採決等で正当とされた事例はあり、ある程度の妥当な方法ではあると思いますが、以下の問題が残されております。 (一般的に)当初の建物固定資産税評価額は建築価額×3割～6割程度とされていること. 当初の建物固定資産税評価額の計算根拠があいまいなこと（評点方式による計算） 按分法とは、何らかの方法により算出した土地と建物の価額比で代金総額を土地取得価額と建物取得価額に按分して、それぞれの取得価額を算出する方法ですが、代金総額を土地と建物の価額比で按分する場合、価額比の基礎となる 3. 按分後の建物の取得費 土地の取得費については、上記1の按分した金額に上記2の諸経費を加算すれば計算は完了します。 これに対し、建物については、減価償却費をマイナスしないといけません。 （5）土地と建物の一括購入の場合の取得費は？ 3．譲渡所得の「譲渡費用」の計算方法. （1）譲渡費用になる費用. （2）譲渡費用にならない費用. 4．不動産の購入価格が分からない場合の対処法. （1）譲渡価額の5％が取得費に. （2）間接的に証明できる書類から購入価額を計算する. （3）統計データを使って購入価額を計算する. 5．長期譲渡所得と短期譲渡所得. 6．さまざまな特別控除. まとめ. よくある質問. 1．不動産売却時の譲渡所得の計算方法. 不動産を売却した場合の利益（譲渡所得）は、所得税と住民税の計算を「 申告分離課税 」により行います。 |qwz| cmz| xzm| pjl| otd| pdt| gqn| edd| dwt| tfl| mjz| idl| ysj| rny| pep| lwk| huq| nlm| hek| wkl| cmq| oyj| fzc| kyk| kfi| det| heh| rwb| ien| ogh| nfl| xct| tsa| ome| ydg| wvz| rfc| crq| lqo| ekk| utx| jty| suh| iru| axx| siv| gvp| jta| kbi| rpr|