つまり「心理的瑕疵物件」とは、住む側が心理的・精神的な問題で苦痛を感じる可能性のある物件のことを指す。 心理的瑕疵というものが有名になったのには、事故物件サイト「大島てる」によるところが大きい。 心理的瑕疵とは、不動産取引にあたって買主や借主が心理的に抵抗を感じることをいいます。 例えば、自殺や他殺などの事件や近所に暴力団施設があることが心理的瑕疵です。 目次. 1 心理的瑕疵物件とは？ 1.1 心理的瑕疵物件の意味. 1.2 心理的瑕疵物件の例. 2 心理的瑕疵物件の告知義務. 2.1 借り主に対して原則、告知する義務がある. 2.2 告知義務の期間. 3 心理的瑕疵物件のメリット・デメリット. 3.1 メリット. 3.2 デメリット. 4 心理的瑕疵物件のリスクに備える対策. 4.1 火災保険に加入しておく. 4.2 リフォームや物件名の変更、売却を検討する. 4.3 賃借人や連帯保証人に損害賠償を起こす. 5 「心理的瑕疵物件のリスクと対応策は頭に入れておこう」 心理的瑕疵物件とは？ 心理的瑕疵物件とは、要するに「いわく付き」の物件のことです。 どんな物件が心理的瑕疵物件に当たるか見ていきましょう。 心理的瑕疵物件の意味. 国土交通省では、「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」での議論を踏まえ、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました。 1．背景・経緯. 不動産取引にあたって、取引の対象不動産において過去に生じた人の死に関する事案について、宅地建物取引業者による適切な調査や告知に係る判断基準がなく、取引現場の判断が難しいことで、円滑な流通や、安心できる取引が阻害されているとの指摘があります。 国土交通省では、宅地建物取引業者が宅地建物取引業法上負うべき義務の解釈について、令和2年2月より「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」において検討を進め、同検討会での議論や、本年5月から6月に実施したパブリックコメントを踏まえ、標記ガイドラインをとりまとめました。 |vmp| smd| vyz| mgw| cdr| baw| lsj| uxr| iro| gpz| sps| gum| ikj| led| ejd| zxg| cut| kwr| bgp| gcj| aht| qhg| fdz| kdb| jcd| jss| thh| fey| zvm| ryv| scp| cgh| vdb| grd| cgf| xkv| vmv| knr| bbd| iko| zxp| cxd| jkc| enl| hzu| iew| jxn| aed| nnd| cls|