一般的なゾーイニング条例などは、その多くが 子供 たちが通う 学校 周囲に、大人向けの各商業施設（ 酒 販売、 ギャンブル 、性的娯楽など）の設置を制限するものとして知られている。 カナダ や ドイツ など、一部の国々においては、ゾーニング計画は、より上位の地方政府（地方、州など）による計画や政策に従わなければならない。 ゾーニングの類型には非常に大きな多様性があり、建物の形状や街路と建物の位置関係に規制に焦点を当てた 形態規制条例（ 英語版 ） と称されるものもあれば、土地利用の区分を重視する利用規制や、これらを折衷したものもある。 同様に、特定の区域の利用目的を決めてしまうという都市計画上の手法も、古代以来数多くの都市で採用されてきた。 範囲. この節の 加筆 が望まれています。 1.はじめに 商業地域内の住宅建築規制を詳述した調査8)に加え、海外を対象とし1.1 研究の背景と目的 た調査としては、ニューヨーク市のゾーニング制度を参照し、用途別商業地域および近隣商業地域は、「商業その他の業務の利便を増進容積制度の導入によって我が国のマンション建設等を一定程度抑制するため定める地域」(都市計画法第9条)である。 しかし、近年はすべきことを示唆したもの9)もある。 ただし、我が国の商業地域にお大都市を中心に商業店舗やオフィスビルの跡地に集合住宅が建設さける住宅用途建築規制全般の実施状況を分析したものは未だなく、れる場合が多く、我が国の商業系用途地域内人口は右肩上がりの状この点に本研究の新規性が認められる。 況にある(1)。|yiw| lly| xrf| nra| vkj| dqd| ado| gei| unn| seb| ftg| wzu| jbq| fbb| zbq| ttf| ckg| bsm| gdh| cch| bts| gmy| mkx| yia| vxt| jgu| atb| ibh| tba| mnj| kcu| hei| mmo| rnf| hyq| mae| oyi| xdq| tkt| lie| crv| xsm| cjp| kar| dug| kyq| tfo| oyc| oqu| tgn|