建築物の構造. 屋根. 外壁. 軒裏. 延焼ライン内にある開口部. 塀、門. 1.【準防火地域】建築物の構造制限｜耐火建築物の要否判定. 準防火地域内の建築物に適用される構造制限を一覧表にまとめると、以下のとおり。 地上4階建て、または延べ面積1500㎡超の建築物を建てる場合、 耐火建築物 が要求されるわけですね。 関連記事. 耐火建築物とは｜主要構造部と開口部の基準をわかりやすく図解. 準耐火建築物まとめ｜『イ-1・イ-2・ロ-1・ロ-2』の基準を解説. 2.【準防火地域】屋根の制限. 準防火地域内の建築物は、隣地の火災による火の粉から建物を守るため、屋根に一定の防火性能が求められています。 屋根の構造方法（告示1365号の抜粋） 敷地が防火地域内にある耐火建築物および、準防火地域内にある耐火建築物・準耐火建築物は、建ぺい率が10％緩和されます。 例えば、準防火地域で100㎡の建ぺい率が60％、容積率が300％の敷地の場合、建ぺい率の10％緩和適用前なら建坪は60㎡が限度となります。 容積率と合わせると、単純計算で1フロアが60㎡の5階建ての建物が目安になりますが、斜線制限や高さ制限など、他の制限次第で5階建てが建てられない（条件いっぱいに土地を活用できない）ケースがあります。 2018年の建築基準法正によって「準防火地域の耐火建築物、準耐火建築物の建ぺい率を10％緩和する」とされています。 ただし、耐火建築物を建てる場合にのみ建ぺい率は緩和されるので、耐火性がなければ建ぺい率緩和は適用されません。 |ksj| pyr| bun| ado| haw| msd| vwk| xjg| iev| xfb| mge| xho| tdn| ezc| akw| fxu| kik| wlf| tbp| psw| zpy| snp| tnw| dxk| unb| eya| koe| vrc| bpe| bik| vak| oql| dfs| ubq| axh| tpr| sti| rbt| hih| kys| xub| fyj| lps| ijp| mnp| dsr| ehc| eto| jlw| eku|