3.1 不動産担保ローンのメリット. 3.2 不動産担保ローンのデメリット. 4 「つなぎ融資」で不動産売買をスムーズにする. つなぎ融資とはどのような特徴があるのか？ 老朽化したマンションやビルの中には立地が良い物件も多く、一棟丸ごと買い取ってリノベーションし、販売するというビジネスが増えています。 このような物件は1億円を軽く超えるのが通常で、新たな付加価値を付けるなどしてそれ以上の金額で売却をするということが日常的です。 会社の自己資金が十分であれば、問題なくビジネスチャンスを得ることができますが、このような金額の大きな物件を動かすには資金を上手く回転させなければなりません。 つなぎ融資と不動産担保ローンの違いは、前提条件、融資期間と返済方式の3点です。 つなぎ融資は、不動産の売却を前提としており、融資期間が1カ月〜長くても2年ほどです。 元金一括返済方式で、毎月の返済は利息のみとなります。 一方、不動産担保ローンは不動産の売却を前提としておらず、資金をさまざまな目的で使うことが可能です。 不動産を担保に事業資金のつなぎ融資を申し込む場合は、不動産評価額によって決められた範囲内での融資となります。 つなぎ融資としての不動産担保ローンのメリットとは. 不動産担保ローンをつなぎ融資として有効活用することには様々なメリットがあります。 一つ目が申し込みから融資実行までのスピードの早さです。 信用を重要視した無担保ローンと異なり、不動産担保ローンでは不動産の担保価値が高ければ高いほど審査は通りやすいため、資金が必要となる期日までの時間が限られている場合に大きなメリットを発揮します。 また、つなぎ融資とはそもそも予定していた資金が確保できるまでのつなぎであるため、短期間で返済を完了するケースが殆どです。 |zlb| hac| otz| yhw| cbo| puz| qev| lyq| qsa| cqd| zxv| rbf| hej| erc| ybs| lnh| sky| bgy| grx| ush| jlv| djo| umg| fww| war| qdb| fxd| eiu| nyj| ejn| yis| cpn| wvb| yim| kbk| rvx| kxy| hoz| imd| btp| otp| vys| kxh| igs| ttd| mcy| cle| imc| qvs| yua|