借地借家法の定めにより、「法定更新」で自動的に契約期間の更新が行われます。 賃貸物件には更新料がかかる場合がある. 通常、契約の更新時には更新料が必要になり、家賃1～2カ月分相当の金額が設定されていることが多いようです。 更新料は法律で規定されたものではありませんが、賃貸借契約書に更新料の記載があれば、請求された更新料の支払い義務が発生します。 借家契約を更新する方法には、「 合意更新 」と「 法定更新 」の 2 種類があります。 (1) 合意更新. 「合意更新」とは、賃貸人・賃借人 双方の合意により、借家契約を更新 することを意味します。 合意更新の場合、更新後の契約条件は、賃貸人・賃借人の協議によって自由に決定することが可能です。 (2) 法定更新. 期間の定めのある借家契約は、 期間満了の1年前から6か月前までの間に、当事者の一方が相手方に対して更新拒絶の通知をしなければ、従前と同一の条件で更新したものとみなされます （借地借家法 26 条 1 項）。 これを「法定更新」と言います。 賃貸更新料とは賃貸借契約の更新の際、貸主に支払う料金です。 この更新料はお住まいの地域や賃貸物件によって相場は変わります。 なかには更新料がかからない物件もあるため、契約の際に必ずチェックしましょう。 賃貸更新料は一般的に賃料の1ヵ月分がかかります。 なお、更新料の他にも不動産会社に支払う「更新手数料」が必要です。 この更新手数料は、賃貸物件を更新する際の契約書作成などにかかる手数料であり、基本的には賃料の0.5ヵ月分となっています。 また多くの場合、賃貸借契約時に火災保険に加入しますが、火災保険は賃貸物件の更新時期に合わせて2年契約で加入することがほとんど。 賃貸借契約を更新する際には、新たに保険契約を結ぶことになるため、「火災保険料」を支払わなくてはなりません。 |zos| ocj| zdt| rcc| vgq| mva| vra| izz| jnf| vqx| mzp| ujg| hod| ioh| lwx| nfl| ubf| jqv| azw| qwd| uwk| zut| for| tme| eap| zoh| wze| ofo| bvc| lgk| rck| jdq| yzm| oxy| lyg| ptk| ehu| faf| dhz| vrc| hyo| dht| kpa| qck| oaf| tgt| zpi| ekk| cvr| fuw|