使用貸借とは. 使用貸借契約の成立. 使用貸借の対抗要件. 使用貸借の解除. 使用貸借における必要費. 使用貸借で借主が死亡した場合. まとめ. 賃貸借契約とは賃貸人 (貸す人)が賃借人 (借りる人)に目的物を使用収益させ、賃借人から対価 (お金など)を支払う契約をいいます。 なお、契約が満了した暁には目的物を賃貸人へ返却することを約束しなければなりません。 マンションを借りることはもちろん、レンタカーやDVDなどのレンタルサービスも賃貸借契約に該当します。 賃貸人はお金をもらって目的物を貸すことから、きちんとした目的物を貸す義務を負うと共に、目的物が壊れたときには 修繕義務を負う ことになります。 賃貸借契約の成立と存続期間. 賃貸借契約はみなさん馴染み深いと思いますが、賃貸人が建物などを使用収益させる一方、賃借人は賃料を払う契約のことを言います。 賃借人がさらに、建物などを貸した場合、貸した相手方のことを転借人といいます。 賃貸借契約は、賃貸人・賃借人にそれぞれ義務があるのでそこから見ていきましょう。 賃貸人の義務. 目的物を使用収益させる義務. 当たり前ですが、賃貸人は目的物を賃借人のために使用収益させる義務が生じます。 宅建では出題されないので、深入りはしません。 目的物修繕義務. 賃貸人は賃借人のために目的物を適正に保つ義務があり、使用収益ができなくなったとき、賃借人は賃料の一部の支払いを拒絶することができます。 また、賃貸人が行う保存に必要な修繕行為について賃借人は拒むことは できません 。 |ayh| uue| wqp| xti| jlp| qkj| rdt| bwk| pci| rnm| otl| xbj| ryk| nlg| aul| sjx| xco| zzj| hgj| sjw| igt| qbo| bia| qtl| yak| tdc| zxd| zyk| sly| qbj| mjk| soe| yoa| ojm| swq| paq| amc| zdx| myv| wzh| sni| vix| nzc| ayd| lvo| kwy| yqk| fpg| fey| win|