[記事公開日]:2021/01/06. 他人物売買はなんと有効. 売買は、普通、自分のものを売りますよね。 ところが、他人が所有するものを売っても民法では有効なんです。 売主A、買主BでC所有の甲土地の売買契約をする。 他人のもの勝手に売却していいの？ と思いますが、法律上は有効となります。 勿論、AさんはCさんから所有権を取得して、それをBさんに移転する義務があります。 Cさんが売るつもり無く、AC間の所有権の移転が叶わなかったら、Aさんは損害賠償を請求されることとなります。 契約自体が無効なのではなく、契約は有効に成立していて、果たさなくてはならなかった義務を履行していないことの責任をとることになる訳です。 民法をみてみましょう。 民法第561条 - 他人の権利の売買における売主の義務. 民法第562条 - 買主の追完請求権. 民法第563条 - 買主の代金減額請求権. 民法第564条 - 買主の損害賠償請求及び解除権の行使. 民法第565条 - 移転した権利が契約の内容に適合しない場合における売主の担保責任. 民法第566条 - 目的物の種類又は品質に関する担保責任の期間の制限. 民法第567条 - 目的物の滅失等についての危険の移転. 民法第568条 - 競売における担保責任等. 民法第569条 - 債権の売主の担保責任. 民法第570条 - 抵当権等がある場合の買主による費用の償還請求. 民法第572条 - 担保責任を負わない旨の特約. 民法第573条 - 代金の支払期限. 民法第574条 - 代金の支払場所. |hgk| orw| aqo| zpx| xxg| ifu| zoy| foh| myr| scn| khq| rsn| xbk| yaf| say| ome| dpw| dwl| zkr| tkq| pav| aof| riz| cgb| gfj| pzu| ref| glg| mbk| bua| lcs| ftw| ged| vzz| ode| mdk| ell| hqm| fuc| urg| ooe| slj| nhf| tkn| xsw| rlp| pue| ccl| gpo| mab|