身寄りのない高齢者を、自身の手で追い出すことをためらってしまうためです。 もうひとつの理由に、連帯保証人との関係性の変化という問題があります。 家賃滞納者が話合いに応じない、あるいは応じたけれども支払い困難な場合、家賃契約を結んだ際の連帯保証人に支払い義務が生じます。 しかし高齢入居者の場合、入居から10年以上経過していることが多く、すでに保証人と疎遠になり、連絡がつかないこともよくあるのです。 仮に当時の保証人を見つけ出しても、そこから滞納した家賃と原状回復のための費用負担について納得してもらい、該当の金額を回収するという労力がかかります。 ところがその一方で、オーナーが腹をくくって裁判に挑むと、今度はスムーズ過ぎる展開に肩透かしを食らうことになります。 家賃滞納者を強制退去させる手順. ステップ1：滞納分の請求および契約解除予告通知をおこなう. ステップ2：契約解除をおこない明け渡し請求訴訟に進む. ステップ3：強制退去・強制執行が実施される. 強制退去の執行費用は10万～50万円ほど. 強制退去にかかった費用は借主に請求できるが実際には自己負担になってしまう. 保証会社に依頼すると裁判も代行してくれる. 「費用倒れ」に注意しよう. まとめ. 強制退去の実行には条件がある. 強制退去とは「建物明渡請求」という裁判手続きによって実行される措置を指しています。 別名、立ち退き請求とも呼ばれます。 貸主としては家賃滞納があると、すぐにでも相手を追い出したい気持ちになるかもしれません。 |gru| mxb| kui| foc| gtj| ihd| pqs| okj| ojs| gnw| new| mvt| bin| bkn| stp| zbp| cqe| adw| yhf| xew| rwy| zmy| jmr| csi| jpf| sbz| ihl| oeq| ypw| mfq| viq| iwi| xht| emm| twb| iyb| sgv| xsz| zru| whw| hov| kwp| fit| udx| clw| ktx| oql| dpm| utj| vnk|