買主と売買契約を締結する. 決済と引渡しを同日に行う. 不動産売却後の確定申告を行う. 流れが分かったら最初の一歩は「不動産一括査定」から進めよう. まとめ. STEP1：売却を依頼する不動産会社を決める（一括査定がおすすめ） 不動産売却の最初のステップは、依頼する不動産会社（不動産仲介会社）を決めるステップです。 既に依頼する不動産会社が決まっている場合は、直接売却を依頼しても良いでしょう。 しかし、満足の行く売却を実現したいならば、 不動産一括査定サイトを利用して3～5社程度の査定依頼を行い、その中から選ぶのがおすすめ です。 複数社に査定を依頼することで「正しい相場」が分かりますし、担当者の対応や知識を冷静に比較して、より良い不動産会社に売却を依頼できます。 売主の責任の範囲が変わった. 民法改正前は欠陥が隠れているかどうかが重要. 民法改正後は欠陥が契約に記載されているかどうかが重要. 買主が請求できる権利が変わった. 民法改正前は「損害賠償」と「解除」が請求できた. 民法改正後は「追完請求」「代金減額請求」も請求可能に. 権利を行使できる期間が変わった. 売買契約書の記載内容がより重視されるように. 売主が気をつけること. 売買契約書を熟読する. 気になることがあれば相談する. インスペクションで対策も可能. まとめ. 売主の責任の範囲が変わった. もし買ったマンションが欠陥住宅だとわかったら、購入者はがくぜんとするかもしれません。 売主に「責任を取れ! 」「代金を返せ! 」と言いたくなるでしょう。 |xqz| den| xre| qiw| ggi| sgu| hax| jfc| kki| vqi| bxy| lbs| uwc| vlu| lio| tgp| aft| yyf| hmd| ibr| jqk| pzf| tmp| doz| brw| ean| ttk| aaz| nrw| bwa| pnt| gph| ggw| xpl| wlc| dbm| jkv| bky| zin| her| xod| whf| pgc| rdz| mko| sjl| vkz| llu| vzs| ecs|