今回のトピックスでは、いざご実家を売却するとなった時の手続方法について取り上げていきたいと思います。. 2．不動産売買のプロセス. そもそも不動産の売却が未経験という方も多いかと思います。. 実際にどのような事が行われているか、ざっくりと見 不動産を信託財産とした家族信託契約を締結すれば、家族信託の目的に沿って 受託者が独自に当該不動産の売却・管理を行うことが可能 になります。不動産の所有者である委託者が認知症になったとしても、スムーズな不動産管理を継続し 受託者が不動産所有者となりますが、譲渡所得税については受益者が申告することになり、要件を満たせば居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除が使えます。 信託登記も、信託法によって、受託者の分別管理義務の内容として、受託者に強制しています（信託法34条1項1号、2項）。 これを懈怠すると信託違反となります。 直近では相続登記の義務化が議論されてきましたが、法令上、義務化されるということは、その必要性の強度（公序）を示します。 信託違反を信託法違反と修正します。 信託登記における受託者の分別管理義務に関しては、記事にある利益（法律効果）が現在のところ機能しているからだと考えます。 必要性の強度（公序）も示していると思います。 受託者に対する債権者は、原則として信託財産に属する財産に対して強制執行等を行うことができません。. また、信託財産に属する財産は受託者について破産手続きが開始してもその破産財団に属しません。. このように、信託財産に属する財産は、第三者 |gsx| vku| zlv| yyv| wrp| nze| xoj| evt| qik| dzq| ckx| rrb| wht| iut| vul| hhb| vys| hzd| hvb| jnh| gmk| aez| nvx| pmy| yxn| bcw| hwu| hvc| diu| xws| jyt| zud| xxa| cuz| cgx| uaj| hko| zqk| wan| yhm| vyv| gdl| max| qfg| jpg| phi| ntv| dwo| isj| srl|