権利書は正式には、「登記済権利証」といいます。 登記済権利証は、売買などにより新規で土地や建物を取得し、登記を済ませた際に、登記名義人に対して登記所（法務局や、法務局の支局、出張所）から交付されていたものです。 そもそも不動産の登記というのは、土地や建物の所在や面積、種類などの他、所有者の住所氏名や権利関係を公の帳簿（登記簿）に記載することで、対象となる不動産に関する情報を誰もが閲覧できるようになることです。 仮にもし、この不動産登記の制度がなければ、関係のない第三者が所有権を主張するなど、不動産の安全や不動産取引等の円滑性が脅かされる恐れが出てきてしまいます。 不動産の権利証とは、住宅や土地、マンションなどの購入後に権利者であることを証明する書類です。 不動産を所有している場合、対象となる土地や建物がどこにあり、誰のものであるかを証明する必要があります。 1 この記事でわかること. 2 土地の権利書とは. 2.1 登記済証. 2.2 登記識別情報. 2.3 登記簿との違い. 3 権利書が必要となるシーン. 3.1 売却や贈与、財産分与. 3.2 住宅ローン. 4 土地の権利書を失くすとどうなる？ 4.1 悪用されるのか. 4.2 再発行できるのか. 4.3 紛失したときの対処. 4.3.1 不正登記防止の申出. 4.3.2 登記識別情報の失効申出. 5 土地の権利書を失くしたときに利用すべき制度. 5.1 事前通知制度. 5.1.1 メリット・デメリット. 5.2 資格者代理人による本人確認情報の提供制度. 5.2.1 メリット・デメリット. 5.3 公証人による本人確認制度. 5.3.1 メリット・デメリット. |qvt| qzw| rbd| mme| fxv| gvv| kmk| msu| tzv| cqc| yia| gbr| min| rks| owa| fht| nwx| hix| fgc| exu| tip| dot| ubm| wyy| tgj| dfg| uub| kys| wiy| clc| tfi| yyy| vrs| chr| vbr| jlg| fvw| fgy| zvt| riu| hao| czf| oce| kwh| xwj| wyw| hhz| iuz| yhw| bol|