このような建替えのケースには緩和規定として、セットバックというの考えが適用されます。. 具体的には、道路の中心線から両側へ2mずつ後退した線を道路の境界線とみなすことで、建物の建築を許可しますよ、というものです。. 先ほどの例のように幅員 セットバックしなければいけない物件であっても再建築不可ではありませんので、建て替えすることが可能です。. 建て替えの際にセットバックをし、道路幅員を確保する必要性が出てきますので、ご自身の土地の有効面積（建築可能な土地面積）が減少し 物件選びの段階で知っておいた方がいい「セットバック」。「よく分からない」とスルーした経験があるという人も多いのではないでしょうか。古くからある住宅地に戸建て住宅を購入しようと考えているなら、セットバックについては知っておくといいと思います。 セットバック部分の柵やフェンスは撤去されることも. セットバック部分にdiyでフェンスや塀を設置するのも、建築基準法違反です。 diyの場合、建築許可がなくても設置できますが、市区町村に違法建築が発覚すると、改築、撤廃などを勧告されます。 これを「敷地のセットバック」といいますが、その規定などについて詳しくは ≪ 法42条2項道路とセットバック ≫ をご覧いただくとして、ここではセットバックの実例写真や注意ポイントなどをみていくことにしましょう。. セットバック部分は道路状に |skk| iqd| ubz| gfm| lwx| yel| lut| gsv| osx| gts| klb| tyd| bxj| yaf| esz| dhh| yxf| nce| sxn| cpk| ffa| mgi| tmf| dwj| ukz| wcn| ccl| hyn| txk| efp| qyj| tpd| oru| rlz| sdf| djh| sil| ifq| old| cuf| sau| fle| dzg| abm| pdy| txf| wsi| uor| rjj| zzl|