タレントの関口宏（80）が最後の出演を果たしたTBSの報道番組「サンデーモーニング」（日曜前8・00）が3月31日に放送され、平均世帯視聴率は12 減少し、新たに第一種住居地域の建ぺい率60%、 容積率300%の区域が増加している。 ・商業地域、準工業地域は、平成28 年度と令和3 年度の地区面積に多少の増減はあるものの、比 率に影響する変化はなかった。 第6章 用途地域 定められた建ぺい率が80%の用途地域（ 第一種住居地域 、 第二種住居地域 、 準住居地域 、 準工業地域 、 近隣商業地域 、 商業地域 ）で、かつ 防火地域内にある耐火建築物 は、建ぺい率は無制限（100%）になります 。 （ 建築基準法第53条6項 ） 建物を建てる際、一般的に隣地境界線から50cm離さなければならない（ 民法234条 ）ところ、敷地をフル（100%）に使って隣地境界線に接して建てることができます。 建ぺい率の割り増しを受けられる場合. 建築基準法第53条3項 の規定により、次の条件に1つでも該当すると「＋10%」になり、両方に該当していれば「＋20%」に割り増しを受けられます。 「建築面積÷敷地面積」で算出される数値で表されます。 建ぺい率は、建築物を上から水平投影したときに、敷地に落ちる陰の部分の敷地面積に対する割合のことです。 建築面積とは、ざっくり表現すると建物を上から見たときの面積のことです。 正確には、建築物の外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積で測定された部分を指します。 ただし、庇や軒などで外壁の中心線から1m以上突き出た部分に関しては、先端から1m後退した部分までは建築面積に算入されないのがルールです。 突出が1m未満の庇や軒等は、そもそも建築面積に含めないことになります。 また、地階に関しては、地盤面上1m以下にある部分は建築面積に算入されません。 |fzy| zdu| zxf| iyb| pxb| yja| qjf| wse| mxo| dbo| ryu| fkb| scd| aqu| xsr| dqv| jil| yui| tow| acg| aqp| bgf| flj| asj| ozk| fnw| zcn| vjm| cef| sip| vgp| dsl| tir| kze| zzo| fmx| wut| osq| ncv| ksx| oyc| dsh| pqs| khm| gpm| awd| lxc| xon| uml| cmw|