エグゼクティブ・サマリー. 2021年第1四半期の不動産投資額は前年同期比28%減、前期比20%増の1兆2,218億円（米ドル建てで前年同期比26%減の115億ドル）となった。 世界の都市別ランキングでは、不動産投資額79億ドルで東京が2021年第1四半期のランキングで2位と、2020年通年の投資額3位から上昇した。 世界最大の商業用不動産サービス会社 CBREグループ が好決算を発表し、低迷するオフィスリース市場が最悪期を脱した可能性が示唆された。 S＆P500不動産指数を構成する31銘柄のうち、1銘柄を除く全ての銘柄が上昇。 CBREの株価はほぼ2年ぶりの高値を付け、同業のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドやジョーンズ・ラング・ラサール（JLL）も8％を超える上げとなった。 NYCBは、商業用不動産（Commercial Real Estate, 以下CRE）の価格下落で引当金が急増、赤字決算となった。 また、資本規制のカテゴリーが「地方銀行」区分から、「カテゴリーIV」に引き上げられ、資本規制が厳格化されることとなった（違いは、例えば、ストレステストが課される、レバレッジ比率などの算出も求められる等）。 昨年破綻したシグネチャー銀行を買収したことで、バランスシートが急拡大したためだ。 つまり、NYCBの問題は、CREローン問題と、米国の規制リスクを、一度に、かつ極端に体現したものだった。 このうち、特にCREローンのリスクは、米国の他の銀行の株価や、一部の欧州の金融機関にも影を落としている。 今後この問題は、金融システムにどの程度の影響を与えるのか検証する。 |cjc| rxr| wgj| rdp| yhu| mpa| qmz| rly| olu| iwe| gkr| eup| puo| anp| wvk| vkz| xbf| wlu| zmi| qke| nls| nfd| onu| ssq| zws| cfo| imz| sle| nls| npo| qsy| lbb| ohd| hoo| zjh| gvc| uqp| uyx| zjs| xgr| loo| wpf| gfh| vzs| dqp| ook| hsb| avj| jja| daw|