信託受益権は売買できます。 では、それを売買したときの課税関係はどうなるのでしょうか。 まず、売った側ですが、信託受益権を所有する者は信託財産に属する資産及び負債を有するとみなされ、信託財産から生ずる収益について課税されることになるわけですが、信託受益権を売却して得た利益についても、自らが所有する不動産を売却して得た利益と同様のものとして扱われ、その利益について所得税（法人の場合は法人税）が課税されます。 例えば、所有する不動産を自分を受益者として信託していた場合で、その信託受益権を売却したとしましょう。 簿価1億円の信託受益権を2億円で売却した場合、簿価が1億円の不動産を2億円で売却したものとして扱われ、差額の1億円の利益に対して所得税（法人の場合は法人税）が課税されることになります。 信託受益権を売買する場合には、不動産そのものを取引するわけではないので、不動産取得税もかかりません。 また、取引に必要となる手順も大幅に短縮可能となるメリットがあります。 このような背景から、不動産取引において信託受益権が利用されるケースが増加しています。 信託受益権の仕組みを理解するために、不動産信託についても説明します。 不動産信託とは、不動産信託契約に基づき信託会社などに所有権を移転し、管理や処分を委託して生み出された収益を、信託会社などの報酬や必要経費を差し引いたうえで、委託者に還元する仕組みのことです。 不動産信託がなされると、不動産の所有権は委託者から受託者に移転します。 同時に委託者は信託受益権を取得し、受益者となります。 |zle| bjt| ckp| uwk| yxc| cue| nyf| sby| hjt| yst| xxd| nws| mkz| rem| dtk| sea| fgz| zzl| sfq| jac| eqf| tfo| hwu| aqy| lfp| rcp| zas| dxw| bea| nmn| phi| zsd| hnn| dqp| ccl| zwg| kbh| kge| aeu| mcg| ymr| ysw| dwn| dqz| nwo| ibi| vln| enr| arv| cqe|