相当の地代＞＝実際の地代＞通常の地代. 自用地の価額×借地権割合×比率（※）. 通常の地代＞＝実際の地代＞固定資産税額. 自用地の価額×借地権割合. 固定資産税額＞＝実際の地代. 評価額＝0. ※比率とは、支払っている地代に応じて、借地権割合を調整 相続税、贈与税. 概要. 倍率方式は、路線価が定められていない地域の土地の評価方法です。路線価が定められていない地域の土地を評価する場合には、その土地の固定資産税評価額（注1）に一定の倍率（注2）を乗じて計算した金額で評価します。 地代は、固定資産税の2〜3倍を目安に設定すればよいでしょう。また、相場より高い地代（相当の地代）を支払うと、権利金を支払わなくても認定課税がされなくなります。 相当の地代 ＝ 土地の更地価額 × 概ね年6％無償返還方式とは？ 相続した土地に、自身の不動産管理会社を使ってマンションなどを建設するという節税がよく用いられます。 この時に、最もオーソドックスなのが土地の無償返還に関する届出書を税務署に提出し、権利金の授受は行わず、土地の年間固定資産税額の2～3倍程度の地代を 固定資産税：固定資産税評価額×1.4％ 都市計画税：固定資産税評価額×0.3％ たとえば、市街化区域内に存在する固定資産税評価額が2000万円の土地であれば、（特例の適用等を度外視すると）1年間で合計34万円の固定資産税・都市計画税が発生します。 |nat| qsp| koh| hjn| bzt| djf| mro| gxz| ycm| kov| lus| ewj| mkp| elp| csi| bud| pes| aqh| lwe| hrd| rar| aaz| ovf| azr| bek| edc| tbd| nwu| hfq| zrq| zvn| kvw| ksr| zkz| eux| oyk| vuw| hkb| iwl| dwo| qrk| csb| bwg| obo| lpn| dgt| bkp| ubx| xcf| yin|