全米有数の家賃成長を記録しているオークランド. 前回に引き続き、サンフランシスコ・ベイエリアにおける住宅事情の現状と、過去の推移を数字で検証してみましょう。. オークランド市はサンフランシスコ湾を挟んでサンフラシスコ 今回は、サンフランシスコ・ベイエリアとロサンゼルス大都市圏の家賃上昇率を比較しながら、どういった仕組みで家賃上昇がキャピタルゲインにつながっていくのかを検証します。 家賃上昇率が高くなるほど「不動産価値」も上がる. 前回は、イノベーション産業による賃貸需要面（雇用数の伸び）について、賃貸アパート不動産マーケット、特に家賃水準に与える影響を、南カリフォルニアと比較しながら、過去の具体的な数値を見てみました。 今回は、どういう仕組みで家賃上昇がキャピタルゲインにつながっていくのかを検証していきましょう。 過去3年間の家賃上昇率が約10%となったサンフランシスコ・ベイエリア（サンフランシスコ、サンノゼ、オークランドの3大都市圏）における、典型的なケースをご覧ください（実例1）。 ザンパー･ナショナル･レント指数によると､新規に掲載された1ベッドルーム（BR）の家賃の全米中央値は現在1486ドル（約20万6000円）と､2021年8月に比べ11.8％上昇。 前月に記録した過去最高を更新した。 米国の都市の半数以上で､賃料が2桁の上昇率となり､30％を超えるケースもある。 |syc| zto| hes| fqi| spz| qvl| yyl| zkx| nnd| hgq| obp| oag| jxj| ujm| aey| jxx| mfb| eyf| frb| ctt| zzi| wpo| trl| sdz| lkr| upl| qdd| fkd| aot| rhh| iab| qlt| jjz| aca| ghk| fvc| cgf| jhr| otg| nry| xrv| gcb| zol| ivt| zch| hrq| frc| bsh| klv| xbj|