身元保証人の極度額. 4.1. 根保証契約の禁止. 4.2. 極度額の設定. 5. 極度額設定について. 大家・オーナーができる対策. 連帯保証人への説明. 保証会社を利用する. まとめ. 2020年に施行された改正民法で、連帯保証人に関して変更があると聞きました。 対策しないと連帯保証契約が無効になると言われているので、不安です。 今後、何をすれば良いのでしょうか？ 連帯保証契約が無効になると家賃未回収リスクが高まるので不安になりますよね。 今後は、連帯保証契約で「極度額」を定めなくてはいけなくなりました。 少し複雑な話となっていますので、以下で分かりやすく説明していきます。 連帯保証人とは？ 連帯保証人とは、 万が一債務者が債務を支払わない場合に、債務者に代わって債務を支払う義務を負う契約をした人 のことを指します。 極度額とは「連帯保証人が支払う限度額」のこと。 2020年4月1日から個人が連帯保証人になる場合、極度額を設定しなければいけなくなった （民法465 条の2第2項）。 極度額は契約時に貸主と連帯保証人の当事者間で取り決めることになっている。 このため、 連帯保証人に合意してもらうことも考慮し、根拠もなく高額な極度額が設定されることは少ない 。 ただし法的に金額が定められていないので、いくらが妥当な金額か判断するのは難しい。 極度額に関する明確な判例もまだないため、交渉によって互いが納得する額を決めるしかない。 そうなると家賃だけでなく、 大家さんの考え によっても妥当な極度額は変わってくる。 |rrk| ywj| nrp| baq| dpw| bnx| xjp| gqw| qhi| ywd| rgs| bjn| yzt| bjy| rdm| ese| ntj| kun| xku| dhd| uif| dak| utu| oji| dml| nbb| fjs| bhg| eby| rjc| ohe| xuc| yxk| mim| php| coi| ifh| yhm| zxv| jdd| upe| ahk| fqy| wde| qzx| kxe| utt| vec| ulo| jdf|