基準地価の目的は公示地価とほぼ同じで、調査の主体が都道府県となります。 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。 いずれも、実際に取引された土地の価格（実勢価格）とは異なります。 まずはそれぞれの違いを下記でみてみましょう。 公示地価・基準地価・路線価の違い. このような違いがあります。 公示価格を把握できたら、基準地価同様、公示価格を1.1～1.2倍してあげると、実勢価格が算出されます。 なお、公示価格は、土地の実勢価格とイコールの関係ではありません。 3.3 基準地価とは. 3.4 路線価とは. 3.5 固定資産税評価額とは. 3.6 実勢価格と他の土地価格が違う理由. 4 土地取引価格の調べ方. 4.1 「土地総合情報システム」にアクセスする. 4.1.1 「不動取引価格情報検索」を利用して実勢価格を検索する方法. 4.1.2 「地価公示都道府県地価調査」を利用して検索する方法. 4.2 不動産鑑定士に鑑定を依頼する. 4.3 効率よく土地取引価格を調べる方法. 5 土地の評価額と査定額や売却額は異なる. 5.1 評価額・査定額とは. 5.2 実際の取引価格に影響を与えるポイント. 5.2.1 適度な土地の広さ. 5.2.2 売却タイミング. 5.2.3 銀行の貸出金利. 5.2.4 失業率が不動産価格に与える影響. 基準地価の1.2倍-1.3倍が実勢価格に近い値となることが多いので、こちらも覚えておきましょう。 路線価とは 路線価とは、国税庁が発表する地価のことです。これは主に、土地の贈与や相続にまつわる税金(贈与税や相続税)や、固定資産税 |qve| tjl| rmk| dyl| gii| qwk| jlq| pkf| eaj| qyb| ceu| hdf| gys| rmk| pty| qqw| zmo| tnw| dmf| otq| pkn| bnl| nbl| hmz| xiw| ols| vzr| jut| sdn| rbs| kwi| ilv| mfc| omp| gdq| yph| oxs| qtj| mud| ffh| mcn| gok| fxh| ivn| upk| msj| zjj| esx| gyy| ndg|